iskanlı kat mülkiyetli ne demek?

İskanlı kat mülkiyeti, bir yapının tamamlanmasının ardından, bağımsız bölümler (daire, dükkan vb.) üzerinde kurulan ve her bir bölümün ayrı ayrı tapusunun alınabildiği bir mülkiyet türüdür. İskan belgesi (yapı kullanma izin belgesi) alınmış olması, yapının ilgili belediye tarafından onaylandığı ve yasalara uygun olarak inşa edildiği anlamına gelir. Bu durum, kat mülkiyetinin kurulabilmesi için önemli bir ön koşuldur.

Özellikleri ve Avantajları:

• Yasal Güvence: İskanlı olması, yapının yasalara uygun olduğunu ve güvence altında olduğunu gösterir.
• Kredi İmkanı: İskanlı kat mülkiyetli tapular, bankalardan konut kredisi almayı kolaylaştırır.
• Satış Kolaylığı: İskanlı tapular, alıcılar için daha güvenli olduğundan satış işlemleri daha hızlı ve kolay gerçekleşir.
• Değer Artışı: İskanlı yapılar, iskanı olmayanlara göre genellikle daha değerlidir.

İskanlı Kat Mülkiyeti Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler:

• Tapu kaydının incelenmesi: Tapu üzerinde herhangi bir şerh, ipotek veya haciz olup olmadığı kontrol edilmelidir.
• İskan belgesinin doğruluğu: İskan belgesinin ilgili belediyeden teyit edilmesi önemlidir.
• Ortak alanların durumu: Ortak alanların (bahçe, otopark, asansör vb.) kullanım koşulları ve yönetim planı incelenmelidir.
• Kat irtifakı durumu: Eğer henüz kat mülkiyetine geçilmemişse, kat irtifakı tapusunun olup olmadığı ve kat mülkiyetine geçiş sürecinin nasıl ilerleyeceği araştırılmalıdır.

İlgili Kavramlar:

• Kat Mülkiyeti
• Kat İrtifakı
• İskan Belgesi (Yapı Kullanma İzin Belgesi)
• Tapu